近期，多个城市，密集地相继出台了楼市新政，其中包括降低首付比例，取消限价，提高公积金贷款额度，这些切实存在的政策红包，正向购房者砸来，能否接住，就取决于你的钱包状况了。

首付门槛大幅降低

分别位于杭州与福州的新政，将首套以及二套房的最低首付比例，均统一调整成了15%，此情形在全国范畴内都归属于较低的水准。就杭州一套价值300万的房子而言，先前二套房首付需90万，而如今仅需45万便能够拿下。

具有针对配售型保障性住房性质的南宁，其实对15%这一下调之后的最低首付比例予以执行，其目的专门是用来解决新市民以及青年群体所面临的住房困难问题，而这样的一项属于调整范畴的举措，让许多在原本情况下首付资金存在不足情况的改善型购房家庭看到了能够进行换房操作的预期期望。

公积金贷款额度提高

杭州把住房公积金的最高额度提升至130万元，其保底额度也上涨到20万元，对于购买绿色建筑或者参加 “以旧换新” 的家庭而言，贷款额度还能够再向上浮动20%，这等同于给注重环保的购房者额外发放红包。

南宁市民中那些购买配售型保障性住房的，也能够享受到有着15%比例的低首付公积金方面的政策。与此同时，南宁还对租房提取加大了支持力度，新市民以及青年人在租房提取的时候，不再受到最高额度的限制。

新房限价政策松动

杭州明确，新出让的住宅用地里，不再去设置新房销售限价，这就意味着，开发商能够依据市场行情，自主进行定价。已出让的地块，依旧按照原合同来执行，现有楼盘的定价，不会受到影响。

房价止跌回稳方面存在相关积极影响，此影响来源于取消限价，开发商在拥有更多定价自主权之后，有推出更多高品质项目的可能性。然而，这并不意味着房价会出现暴涨情况，因为决定价格的根本因素是市场供需关系。

购房补贴多措并举

杭州对各区县予以支持，促使其加快推出购房补贴以及房票安置举动 ， 以此推动商品住房开展 “ 以旧换新 ” 举措。 这些属于地方性的政策会变得更为灵活且多样 ， 购房者能够留意自身所在区域的具体优惠。

住房展销会在福州举办，其专门集中荐优质商品房以及二手房源，开发商、中介机构还有家装企业都被组织共同参与其中，这样的一站式服务不但让市场活跃起来，并且给购房者提供了更多的可选择余地以及给他们带来便利。

信贷政策持续优化

两个地方都着重指出要引领商业银行稳当有序地削减存量房贷利率，以此减轻那些已经购置房产家庭的还款压力。福州进一步明确，住房套数是依照购买住房所处的区来进行认定的，要是购买住房存在跨区的情况就不再被判定为二套房了。

杭州新政当中写入的是加大房地产融资协调工作力度，“白名单”项目贷款投放力度会进一步加大，这不但保证了在建项目资金链安全，而且又是对期房购房者属于利好消息之事！

住房标准重新定义

福州清晰地明确了取消普通住宅以及非普通住宅标准这一行为，这可是响应国家工作部署的关键重要举措，往昔因为标准不一样从而致使的税费差异将会消逝不见，大户型改善型住房的需求能够得到更为良好的满足。

南宁针对保障性租赁住房以及城镇住房收入有困难的家庭，加大了租房提取方面的支持力度，以此能够确保困难群体也照样可以享受到政策所带来的红利。关于在工作地进行租房提取的这项政策，成功解决了跨区域就业人员所面临的实际困难。

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