深夜突发！杭州楼市调控再升级，这次动真格了

１０月９日的深夜时分，正当绝大多数人依旧处于睡梦之中时，杭州忽然抛出了一枚重磅炸弹，即限购限贷全面加大力度。购房的门槛猛地提升，炒房客那原本打的如意算盘被彻底纷乱了。

限购政策再加码

不是本地人的人，要是有在杭州买房的想法，那么从当下这个时候开始，你就得去证实自己在这座城市是实实在在工作生活过的。新出台的政策作出规定，不是本市户籍的居民家庭，必须要提供在购房之前连续缴纳2年以上的个税或者社保证明，并且不可以进行补缴。

这究竟意味着啥呢？众多才到杭州工作的外地年轻人士，起码得等上两个年头才有购房资格。那些妄图借助补缴社保来投机取巧的途径，被完全封堵住了。

公积金贷款门槛提高

对于那些打算凭借公积金去实施买房行为的人而言，这样的一个夜晚同样是处于难熬的状态之中。购买首套住房的首付款比例从 20%直接跃升至 30%，而二套住房的首付款更是提升到 60%。那些口袋里面资金数量不多的人，只能暂且将买房的想法予以收起。

比这更严厉的是，要是你名下存在两套房子，又或者还有公积金贷款尚未还清，那你就别想着再去申请公积金贷款了。这条规定直接将多套房拥有者的公积金贷款之路给切断了。

商业贷款全面收紧

商业贷款的变动更为错综复杂，且严厉程度更甚。对于首次购房且不存在贷款记录的人士而言，首付款比例不得低于30%，这已然是最为宽松的情形。倘若你拥有购房贷款记录然而名下并无房产，或者拥有一套房子但贷款已经结清，首付款均需支付40%。

情形最为凄惨的是那些已然拥有住房并且贷款尚未清偿完毕的人，若想要再次购置一套用于改善居住环境的住房 ，首付比例一下子跃升至60%。而那些手中持有两套以上房产的人 ，银行直接对他们紧闭大门 ，至于第三套房？连想都不要去想。

资金来源审核变严

政策着重指出，银行得严谨核查首付资金来源以及收入证明的真实性，以往那种通过东拼西凑借钱来凑齐首付的方式，如今已无法行得通，银行会去查你的钱究竟是源自何处，是否属于借取的，又是否是贷款所得的。

这一招击中了炒房客的要害之处，众多炒房客借助高杠杆、借钱的方式去炒房子，如今资金来源受到严谨审查，他们若还想不劳而获，困难程度增大了许多。

土地市场同步调控

将9月26日的土地新政予以回顾，杭州早就已然埋下了伏笔，主城区在年内会推出35宗土地，这些土地共计2289亩，其中住宅用地有26宗，面积为1902亩，加大土地供应，目的在于从源头上对供需矛盾予以缓解。

如今，土地竞价的方式已然发生了调整，其目的清晰易懂，那便是要避免开发商过度疯狂地争抢土地，进而杜绝制造出被称作为“地王”的情形。只有当地价得以稳定住，房价才能够从根源之处获得有效的控制。

一个多月三次调控

自9月18日起重启限购，至9月27日暂停购房入户并调整公积金贷款，而后到10月9日深夜进行全面加码，在短短一个多月的时间当中，杭州达成了连续三次出手对楼市予以调控。这般的频率，如此的力度，是前所未有的。

这究竟表明了什么呢？表明政府稳定房地产市场的那份决心是极为坚定的。房子是用于居住目的的，并非用于炒作的，这样的表述正逐步演变成切实的行动。

来了这一连串相互关联的拳路之后，你认为杭州的房价在后续会有着怎样的走向呢，是在稍作短暂降温迹象出现之后继续呈现反弹态势，还是切实能够迎来真正的转折点呢，欢迎于评论区域留下你个人的看法，点赞并且分享出去从而会让更多的人得以看到这场关于楼市的变化局面。